【要注意】350万円で買った倉庫でトラブル…購入後「賃貸不可」に!? 市街化調整区域での投資のリスクとは

トラブルがつきものといっても過言ではない、市街化調整区域の物件。市街化調整区域には法的な厳しい規制があり、原則、建築物の建築や増築はできず、用途変更も規制されている。そんな市街化調整区域の倉庫を購入した佐野さん（仮名）。購入前に、仲介会社と管理会社から「自治体から許可を得ているため、再建築も賃貸に出すことも問題ない」と説明を受けたため、倉庫を購入した。ところが購入から2年後、売却の段階になって、「再建築も、賃貸に出すことも、本来は不可能である」と告げられる。一体なにがおこったのか？現場を取材した。

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■取材協力
フレイヤ行政書士
吉田 武 代表行政書士
https://www.gyouseisyoshi-yoshida.com/

ーー[チャプター]ーー
00:00 オープニング
00:34 市街化調整区域の倉庫を購入した佐野さん
02:27 「市街化調整区域」とは
03:06 佐野さんが市街化調整区域の物件を購入した理由
04:10 購入から2年後、まさかの宣告
06:31 現地取材から2日後、進展はあったのか？
08:17 トラブルの理由を阿部弁護士が推察
10:36 市街化調整区域によくあるトラブル
15:02 佐野さんの今後
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