築30年以上のいわゆる「築古物件」は嫌厭されがちですが、動画でお話ししている5つのポイントをしっかり確認すればむしろ狙い目にもなります。今後築古物件を検討する際に参考にしていただけたら幸いです。
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①買い方の相談
②物件選定(未公開の物件情報もあります)
③物件のキャッシュフローシート配布
④融資の相談及び金融機関の紹介
契約書関係のセカンドオピニオン
⑤管理会社の選定
⑥購入後のフォロー
⑦確定申告のフォロー
【目次】
00:00 オープニング
01:29 ①修繕履歴と価格のバランス
02:17 ②出口を見据えた土地と建物のバランス
03:09 ③利回りの基準
03:35 ④建て替えも視野に入れること
04:15 ⑤条件にクセのある物件の判断基準
05:06 本日のまとめ
◎ヤスダモデルルームについて
安田商事 次期代表
東京都板橋区で70年以上続く不動産会社の3代目
吉本興業東京NSC29期生
芸歴2年目
不動産業界に10年以上いる中で、賃貸仲介・売買仲介・収益不動産販売・賃貸管理など幅広い経験を積んできた。
特に不動産投資に関しては計1000件以上の案件に関わってきた。
家業を継ぐに当たり、事業の拡大を目指すために2025年からYouTubeチャンネルを開始。
また、趣味として芸人の活動もしており、不定期で劇場ライブに出演している。
【保有資格】
宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・相続診断士・任意売却士・AFP・生命保険募集人資格・損害保険募集人資格
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