20代の頃知り合った友人、静岡市を40年ぶりに尋ねた、自分でリフォームをして、借家二軒を貸しています、リフォーム中に伺いたいが、かなわず、
完成写真を見せていただきました、７５歳で仕事を辞めて、親戚の耕作放棄の畑を、かりて農作業などをしています、体力的に限界を感じ、不動産投資はもう無理かなと言っていました、
大まかな購入物件の基本情報
物件の所在地・エリア 静岡市葵区籠上 静岡市駿河区丸子
築年数・構造 木造５３年 木造４５年
購入価格・購入時の決め手
**０万円（不動産会社） ４２０万円（競売）
固定資産税 ５万円 ４万
リフォームにかかった期間 ８ヶ月 １年
回収した具体的な箇所（内装、外装、水回り） 壁、床 壁、床
リフォーム費用の総額・予算の組み方 ２００万円 ３００万円
DIYで行った部分と業者に依頼した部分 １０万円 ２０万円
リフォームで特にこだわったポイント 外観 外観、駐車場新設
想定外の問題やトラブルはあったか
貸し出しを決めた理由 借家 借家
賃貸契約の条件（家賃・敷金・保証金など） なし
借主の募集方法・決定までの流れ ジモティー
実際に貸し出してみての感想や課題
賃貸し経営のメリット・デメリット
物件周辺の利便性（交通・商業施設・学校など） 利便性 車２台置ける
近隣の住環境や治安
駐車場の有無と借主の利用状況 駐車場代
地域の特徴や住み心地 境界線が判断しにくい、
＊更地にする場合、木造住宅、大きさによるが１００万～１８０万円位かかる。
＊境界線確定、土地測量約５０万円位かかる
＊築年数が古いと、家の価値がない、更地での不動産取引を望むから、解体費用と土地測量が必要になるので、借家に自分でリフォームする場合、その分を引くと安く手に入る、状態の良い物件を探すこと。（古い家だと土地測量図がない場合が多い）
完成写真を見せていただきました、７５歳で仕事を辞めて、親戚の耕作放棄の畑を、かりて農作業などをしています、体力的に限界を感じ、不動産投資はもう無理かなと言っていました、
大まかな購入物件の基本情報
物件の所在地・エリア 静岡市葵区籠上 静岡市駿河区丸子
築年数・構造 木造５３年 木造４５年
購入価格・購入時の決め手
**０万円（不動産会社） ４２０万円（競売）
固定資産税 ５万円 ４万
リフォームにかかった期間 ８ヶ月 １年
回収した具体的な箇所（内装、外装、水回り） 壁、床 壁、床
リフォーム費用の総額・予算の組み方 ２００万円 ３００万円
DIYで行った部分と業者に依頼した部分 １０万円 ２０万円
リフォームで特にこだわったポイント 外観 外観、駐車場新設
想定外の問題やトラブルはあったか
貸し出しを決めた理由 借家 借家
賃貸契約の条件（家賃・敷金・保証金など） なし
借主の募集方法・決定までの流れ ジモティー
実際に貸し出してみての感想や課題
賃貸し経営のメリット・デメリット
物件周辺の利便性（交通・商業施設・学校など） 利便性 車２台置ける
近隣の住環境や治安
駐車場の有無と借主の利用状況 駐車場代
地域の特徴や住み心地 境界線が判断しにくい、
＊更地にする場合、木造住宅、大きさによるが１００万～１８０万円位かかる。
＊境界線確定、土地測量約５０万円位かかる
＊築年数が古いと、家の価値がない、更地での不動産取引を望むから、解体費用と土地測量が必要になるので、借家に自分でリフォームする場合、その分を引くと安く手に入る、状態の良い物件を探すこと。（古い家だと土地測量図がない場合が多い）