最近、当協会へは投資用マンションや収益不動産に関するご相談が増えています。個人年金や資産形成としてワンルームマンションやアパートを購入された方が、家賃収入が減ってしまいアパートローンの返済ができないケースが増えているためです。 アパートローンの多くは、その収益不動産から得る家賃収入を原資とした返済計画が立てられています。しかし、建物や設備の老朽化やサブリースの終了などにより収入が減少し、想定したよりも家賃収入が少なくなってしまうというご相談が増えているのです。
0:37 サブリース
0:51 原状回復
1:06 収益不動産を売却するタイミング
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