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この講演時点で不動産投資をゼロから再開して4年ちょっと。家賃年収は約1.5億円。その間に引いた融資総額は13億円、購入した物件はRCを中心に14棟です。
これまで買うと決めた物件は100％全て買っています。融資を付けられなかった物件は一度も無いので、融資打率はいまだに10割をキープしています。
なぜこれほど短期間にこれほどの物件が買えたのか？
なぜ融資付けの打率10割をキープできているのか？
その肝となる考え方などを説明しています。
・意図的な都落ちで相対的強者へ
・銀行毎に異なる財務指標計算式
・オーバーローンで資金枯渇対策