→物件を買い増すための“自己資金の増やし方”とは？ 🏠
不動産投資を進める中で
「物件を買えば買うほど、自己資金が減って不安になる…」
そんな悩みを抱えていませんか？
今回は 40代会社員で3棟の不動産を所有する松井さん に、
物件を買い進めながら自己資金を増やす方法 について相談していただきました！💡
✅ 自己資金を減らさずに物件を買い進めるコツとは？
✅ 銀行融資＆ローンの活用法（フルローン・定型ローンのメリットとリスク）
✅ 資産管理法人を活用する戦略とは？
✅ 不動産投資家が実践する「自己資金の増やし方」4選！
自己資金を賢く増やしながら不動産投資を成功させたい方 は、ぜひ最後までご覧ください📢✨
📌 動画のポイント
✅ 買えば買うほど現金が減る？不動産投資の難しさと対策
✅ フルローンや95%融資を活用する方法（オリックス・スルガ・au自分銀行など）
✅ 売主業者の「自己資金ゼロ」の罠に注意！
✅ 法人設立による資金管理の最適化（個人 vs 法人）
✅ 仮想通貨・副業・保険の見直しで自己資金を増やすテクニック
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📘 特典内容
1️⃣ 資産運用の基礎をまとめたレポート
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3️⃣ 書籍「資産ブースト術」ダイジェスト版（2024年 角川出版）
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【募集テーマ】
不動産投資の成功・失敗談
資産運用での教訓や克服方法
今まさに悩んでいること、相談したいこと
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📌 タイムスタンプ（目次）
⏰ 【不動産投資相談】40代会社員「物件を買うほど、現金がなくなり不安です...。」 ⏰
0:00 ▶ オープニング：物件を買い進めるほど現金が減る悩みとは？
1:06 ▶ 松井さんの不動産投資歴＆現在のポートフォリオ（所有3棟）
2:11 ▶ 買い増ししたいが、自己資金が減って不安になる問題
3:15 ▶ フルローン・95%融資の活用方法（オリックス・スルガ・au自分銀行など）
4:22 ▶ 自己資金を減らさずに物件を買う「売主物件のメリット＆リスク」
5:26 ▶ 松井さんが次に狙っている物件（橋本エリア・RC築17年・利回り7%）
6:31 ▶ 売主業者の罠を回避し、賢く買い進める方法
7:34 ▶ 資産管理法人の活用と法人での不動産投資戦略
8:38 ▶ 不動産投資家が実践する自己資金の増やし方 4選！
9:42 ▶ 積立保険・仮想通貨の活用法（利確するべきか？）
10:47 ▶ 仮想通貨を自己資金に変える際の注意点と税務対策
12:56 ▶ 長期目線での資金戦略と法人化の重要性
15:07 ▶ ビットコインの価格予測＆今後の投資戦略
16:10 ▶ 自己資金を増やす副業戦略（物販・ストックビジネスなど）
18:19 ▶ 本業と副業のバランスを取りながら自己資金を増やす方法
19:22 ▶ 物件売却で資金を確保しながら買い進める方法
21:33 ▶ 今後の不動産投資計画＆法人での戦略変更について
24:49 ▶ まとめ：自己資金を減らさずに不動産投資を続ける方法
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◎マサ社長について
1982年東京都板橋区生まれ。2009年にサラリーマンをしながら不動産賃貸経営を始め、
区分マンション・都内シェアハウス・地方一棟マンションなどを保有し年間の家賃収入が5,000万円を突破
不動産賃貸経営以外にも20余りの副業を実践し年間収益が１億円を超え、2014年にサラリーマンを卒業。
◎マサ社長の出版書籍
📚「くせ強」資産ブースト術
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📚もうお金に困らない50歳からの退職準備
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📚年収350万円のサラリーマンから年収1億円になった小林さんのお金の増やし方
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◎このチャンネルの目指すところ
それはズバリ日本人総富裕層化計画❗️
年収350万のサラリーマンから年収1億になった僕が日本人全員を富裕層にする方法を教えていきます‼︎
ぶっちゃけ富裕層になる必要はないけど、
富裕層になって、正しい資産の運用を出来ればお金に困ることはなくなるのも事実❗️
年収1億円は難しいけど、資産1億円は誰でも築き上げることができる！
視聴者の皆さんにお金の不安をなくす、お金を増やしていく方法を教えていきます‼︎
今の現状を少しでも変えたい、お金について無知すぎてとりあえず給料だけで生きている人は絶対に見てください！^^
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