とお悩みの方もおられるでしょう。
この動画では、不動産投資の所得を青色申告するための条件やその具体的な手続き方法と、さらには青色申告を選ぶことによって得られるメリットについて詳しく解説します。
不動産所得を最大限に活用するための知識を身につけましょう。
不動産投資やお金に関するコンテンツをアニメーションで投稿いたします！
「チャンネル登録」「高評価」お願いいたします！
■本動画の参考記事リンク
不動産投資の所得を青色申告するための条件とは？やり方やメリットも解説
■目次
0:47 「青色申告」とは？確定申告の基礎知識
1:44 不動産投資の所得を青色申告するための条件
2:53 不動産所得のあるサラリーマンが青色申告するメリット
6:19 青色申告で計上できる不動産投資の経費
11:31 不動産投資の経費として計上できない費用
13:30 不動産所得を青色申告する際の注意点
14:20 まとめ
■運営会社
株式会社LandSitz
https://landsitz.biz/
■メディアサイト
http://landsitz.work/
■LINE公式アカウント
https://line.me/R/ti/p/%40634fnvbl
■メールアドレス
h.funabashi@landsitz.biz
■プロフィール
ドイツ育ちの不動産投資家 / 不動産のウソ発見器
1984年生まれ。
不動産業者のウソを見抜き、投資家を守る不動産のウソ発見器。
不動産で安定収入を確保して、お金の不安から解放されたい人、本当にやりたいことを実現したい人を支援。
祖父（元大手テレビ局取締役）から挑戦と自立を求められてきた家庭に育ち、父のドイツ駐在中（元大手総合商社）に欧州通貨統合を経験。その影響を肌で実感し、経済学とお金に興味を持つようになる。
高校時代には、国際バカロレア（欧州大学入学資格）を2年間かけて取得し、帰国後は立教大学経済学部経済学科に入学。1年時から株式投資を開始。
大学卒業後は、学生時代の株式投資に影響され、大手金融系シンクタンク（大和総研）に入社。大和証券・大和総研で11年間勤務後、独立。
大学生時代からクレジットカード、電子マネー、電車の回数券、各種ポイントカードを効果的に使い、少しでも使うお金を減らす努力を開始。株式投資では損失を出し、安定収入を確保できる投資商品を模索した結果、不動産にたどり着く。
「キャッシュフローの確保」を第一優先事項に掲げて不動産投資に挑み、33歳で東京23区主要駅徒歩7分以内の築浅物件を中心に最大で6棟55戸を所有（半数近くがJR山手線内側エリア）することに成功。
年間賃料収入約4,400万円、キャッシュフロー1,700万円、総資産6億円超えを達成。借入金利は1.0%。
その後、複数回の売買を経て現在は合計3棟33部屋を保有。残債利回り約12%で総資産約5億円・純資産は3億円。
不動産投資歴は約16年。
ビジネスでは「少ない労働」で「収入を最大化」することにこだわる。効率重視。目標は時給10万円。
2021年からIPO/PO（年間平均当選：約50回）を中心とした株式投資に参入。学生時代に失敗した分野でリベンジを誓う。
幻冬舎ゴールドオンラインに多数の記事を連載。
家では、妻と協力しながら家事育児を楽しむ（長女、次女、長男）。財布の紐は固い倹約家。
#住民税 #土地 #解説 #不動産投資 #不動産収入 #手数料 #会社 #サラリーマン #e-tax #基礎 #知識 #不動産所得 #etax #所得 #納税 #減価償却 #20万円 #所得税 #やり方 #確定申告 #複式簿記 #給与所得 #マンション投資 #税金#65万控除 #建物 #税務署 #滞納 #繰越 #経費 #青色申告 #不動産 #私生活 #メリット #給与 #赤字 #違反 #保険料 #ペナルティー #修繕費 #条件