00:15 今日の話題：【固定金利vs変動金利】住宅価格・住宅ローンの最新事情について解説
01:47 最新の住宅価格事情
04:03 住宅価格が値上がりし続けている背景
06:14 日銀関係ある？住宅ローン、固定金利と変動金利の決まり方
06:30 └変動金利
13:57 └固定金利
19:48 まとめ：金利は大事！学ぼう！
について解説しています。
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【関連資料】
「不動産価格指数、住宅は前月比 0 .7％上昇、商業用は前期比 0 . 8％上昇～不動産価格指数（令和４年９月・令和４年第３四半期分）を公表～ 」（国土交通省）
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001580605.pdf
「強まる不透明感 「マンション高騰の果て」まとめ読み」（日本経済新聞）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC06BOD0W3A100C2000000/
「プレスリリース / 新築一戸建て住宅平均価格」（東京カンテイ）
https://www.kantei.ne.jp/report/321a97e809108a6952f2be5f4c019061e2c09025.pdf
「変動金利とは」（ARUHI住宅ローン）
https://www.aruhi-corp.co.jp/guide/words/detail/hendou_kinri/
「民間金融機関の住宅ローン金利推移（変動金利等）」（住宅金融支援機構）
https://www.flat35.com/loan/atoz/06.html
「日本政策金利の推移」（外為どっとコム）
https://www.gaitame.com/markets/seisakukinri/japan.html
「日本の消費者物価、11月3.7%上昇 40年11カ月ぶり水準」（日本経済新聞）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA22B8C0S2A221C2000000/
「実質賃金7カ月連続減 10月2.6%減、7年4カ月ぶり下落幅」（日本経済新聞）
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA051YN0V01C22A2000000/
「フラット３５ってなに？」（住宅金融支援機構）
https://www.flat35.com/guide/
「日本国債 10年」（モーニングスター株式会社）
http://apl.morningstar.co.jp/webasp/ipad/chartmodule/chart/chart_jpgb10.html
「USD / JPY • 通貨」（Google Finance）
https://www.google.com/finance/quote/USD-JPY?sa=X&ved=2ahUKEwi9q_GQ59L8AhXbS2wGHQUUDoUQmY0JegQIBhAc&window=6M
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